公司自有资金投资以下项目

一、上市公司在竞购、兼并、重组或定向增发过程中,大股东或其他关联方须要进行短期融资

1.上市公司指在上交所、深交所上市的股份公司;

2.融资以2—6个月短期欠款为主;特殊情况也可一年或以上,视具体情况而定。

3.融资方需以自有资产足值抵押或质押公司拿自营资金炒股,如房地产、上市公司股票等。

二、房地产开发商短期融资

1.房地产公司为领到土地使用证,需缴付土地出让金,而须要进行短期融资。

2.房地产公司在建项目配资网站,因特殊缘由导致资金紧张而须要进行融资;。

3.房地产公司所建商品房未销售或部份销售配资公司,但建行按揭到期而须要进行融资。

4.在拍卖商品房、写字楼或农地等资产时,举牌人因临时资金紧张而须要进行短期融资。

三、项目资本金临时欠款

1.重大建设项目已获政府相关部门审批,且建行配套资金早已落实,而项目公司资本金未到位或到位一部分,需要临时欠款,一般2—3个月。

2.重大建设项目指高速公路、地铁、高铁或机场、港口等小型基础设施项目,项目公司一般是政府部门出资。

四、参与小型项目招投标而须要进行短期融资

1. 时间通常在1—2个月;

2. 招投标公司能掏出部份资金。

五、银行过桥贷款

1. 银行按揭到期,公司需还旧借新;

2. 确立建行核新放贷的批复;

六、房地产私募基金

全国各地的三,四线房地产项目在四证齐全,地段较好的前提下,我公司都可以进行私募投资。

除了以上公司自有资金进行的短期欠款项目外;有渠道做如下项目

1.上市公司股票质押融资业务:一般流通股4折多,限售股3折多,按照市价打折,期限1-2年,融资金额不限,融资成本依据股票质地不同公司拿自营资金炒股,可在10%-15%之间。

2.房地产融资:信托公司与开发商根据1:1来配资,一般要求二线城市的住宅开发项目,开发商或股东单位有二级开发资质,期限1-2年,融资成本25%左右

3.经营性物业抵押贷款:四星级以上旅馆,购物中心,大型卖场,写字楼等早已营业中的商业物管,有房租收入(与北京的外资银行或则商业银行合作)。

4.金融机构的不良资产竞购及烂尾楼处理:包跨信托机构须要处理的信托产品和建行的不良资产(与国有资产管理公司合作)。

如果有以上项目须要资金,请联系我。

胡碧德

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