马云撤了?高层发话!楼市股市讯号微妙

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摘要:楼市股市穿插着来,每2、3年一定有个要高潮一下,抓住就对了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆哥&编辑|欣欣然

这三天,关于股市、楼市、货币政策,其实有很多新闻。

主要有这几件,我根据时间次序:

7月10日,央行举办2020年上半年金融统计数据新闻发布会,新增贷款太猛,但其中新增业主按揭竟然是增长;

7月11日,金融委开会,要求全面落实对资本市场违规犯罪行为“零容忍”要求;

7月11日马云投资可加杠杆的公司股票,银保监会对房价、股市都有喊话;

最后,阿里的“退休”马老师,这几个月疯狂套现,400亿元之多……

因为假期,杠杆地产没来得及一一跟进,今天我连一块说。其实,认真思索这种新闻之间的联系,能感受到微妙之处。

1、楼市你以为太火?钱的流向发生很大变化

央行发布的数据,只要去认真看,一定就会给人启迪。

说来过去,用钱投票,才是最实在的东西。所以钱的流向,很能反映各行各业的真实吸引力。

当然,背后也是有形的手,在引导,甚至是使劲干预。

7月10日,央行发布2020年上半年金融统计数据报告。看完这份简单的数据列举,杠杆地产就一个体会,牛市能来,贷款迈向太说明问题。

首先,广义货币(M2)余额213.49万亿元,广义货币下降11.1%,增速与上月末持平,比上年同期高2.6个百分点。

这一点说明钱好多、流动性修身。

问题来了,这些钱去了哪?

6月末,本外币按揭余额171.32万亿元,同比下降13%。

上半年人民币按揭降低12.09万亿元,同比多增2.42万亿元。分部门看,住户部门按揭降低3.56万亿元,其中,短期按揭降低7552亿元,中长期贷款降低2.8万亿元。

而2019年同期,人民币按揭降低9.67万亿元,同比多增6440亿元。分部门看,住户部门按揭降低3.76万亿元,其中,短期贷款降低1万亿元,中长期贷款降低2.75万亿元。

简单对比数字我们会发觉,2020上半年业主部门按揭增量,比2019年低2000个亿。我们晓得马云投资可加杠杆的公司股票,住户部门的按揭虽然包括各类消费个贷、房产抵押、按揭等按揭,但归根结底大头是贷款。

或者杠杆地产说更直接,很多消费贷最终的流向虽然仍然是房价。

玩过房屋的人都懂。我也不隐瞒,以前我也这样干过,成本太低,性价比十分高。

如果简单对比这一组数据,不算太夸张,特别是考虑到2020年特殊缘由。但是假如再瞧瞧总的按揭增量,算一算比列,这就太吓人了。

2020上半年业主部门新增按揭,占总的人民币按揭增量的29.45%。

如上,可以算出,2019年同期,这一占比为38.88%。

以前我的朋友杠杆游戏统计过前几年的,我就脸皮厚用来直接用,2018年同期为39.87%,2017年同期为47.30%,2016年同期为39.18%……

过去这几年同期占比,是不是都太夸张,特别是2017年同期。

人有多少钱,能贷多少款,就有多大胆。这话不是杠杆地产说的,其实好多大鳄都这样说过。

他们更是会干。

炒楼这事,很多人被称为“神”,或者自称为神,其实看懂央行数据都会明白,这个世界没有神,只有顺其自然的成功。

在风口上,肥猪就会吹上天,很多人这么说,我不那么比喻也不好意思。

回到房价配资平台,少数城市确实似乎太火,但分化显著,总的局面仍未恢复。

有趣的是,前几个月你们还在谈CPI对货币政策、牛市的制约。在我国,一切物价的跌幅,在地价、房价面前似乎都微不足道。

但有趣的是,一个羊肉价钱翻番,却足矣牵制货币政策和房价。因为喝水是每位人每晚都要面对的;房价的往上,形成的造富效应,背后的金融产品属性,反倒吸引人前赴后继。

跌不诱导人杀入,涨仍旧令人疯狂。

而跌到一定程度,又给金融安全和稳定,社会财富分配导致严重不良后果,所以又不得不调控。

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因此,楼市只会是局部、小周期的波动,调控仍然没有松口,很多人也太穷,工作都难……大局不改。

另外,聪明的人虽然布局股市应当也几个月了至少。

其实上文剖析,以及下文,杠杆地产要说的就一句话,换茅房了。

对了,银保监会11日,也有对房价喊话,下文一并写。投资房价,从大势上说,目前真不是最优选择。当然,杠杆地产仍然说,好房屋,回报不是没有哈。

对了,近期各类讯号大约还显示,下半年货币政策不会更疯狂,楼市的弹药要受影响。

2、股市:坏人的恶梦,对市场是好事

7月11日,金融委举行第三十六次大会,研究全面落实对资本市场违规犯罪行为“零容忍”工作要求。

通稿是7月12日发布的,晚上杠杆地产看见好多剖析。

核心似乎我就一个想法:对坏人不好,对市场好,对好人至少好一点。

这篇通稿的言辞,很严厉,下文杠杆地产会举例。

其实,金融委言辞严厉不是第一次。3个月以来,金融委早已4次聚焦资本市场。

欺诈发行、财务作假等违规犯罪行为,都被点名。所有那些,其实都是最高层对资本市场的心态,把市场抓好,应该有太强的下层动力。

只有可进可出、优胜劣汰,打击违规,资本市场能够健康发展。于此,是不是大股灾关系都不这么大,因为好市场,理性的投资者会更多,大家也会更赚到钱。

我们看那些严厉的言辞:

欺诈发行、财务作假等违规犯罪行为是资本市场的“毒瘤”,损害广大投资者合法权益,危及市场秩序,制约资本市场功能的有效发挥,必须坚决、果断、及时地加以纠正。

坚决严打、遏制资本市场违规犯罪活动,保护投资者特别是中小投资者权益,回应社会各方面期盼。

要全面落实对资本市场违规犯罪行为“零容忍”要求……

一是严厉取缔重大违规犯罪案件,加快调查、处罚、移送工作,依法从重从快从严惩治。

二是加强刑事赔付和民事追责力度,要推动新修订的期货法施行条例落地,对典型重大、社会影响恶劣的个案,依法及时启动“集体诉讼”。

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三是推进退市制度变革,进一步健全退市标准,简化退市程序,强化退市监管力度,严格执行退市制度,形成“有进有出、优胜劣汰”的市场化、常态化退出机制。

四是配合立法机关推动民法更改等工作进度,进一步健全惩戒违规犯罪行为的法律制度,提高刑罚力度。

五是建立符合资本市场发展须要、有中国特色的期货执法体制机制,加强行政执法基础制度建设,统一执法标准,规范执法行为,提高执法效率,强化专门的执法力量。

六是由证监会会同相关部门构建“打击资本市场违规活动协调工作小组”,形成严打资本市场违规活动合力,共同维护资本市场健康稳定。

七是强化舆论引导,多渠道、多平台强化对重点案件的执法宣传,向市场传递“零容忍”的鲜明讯号,充分发挥典型案件查获的警示、教育功能,推动产生崇法守信的良好市场生态和文化。

每一条,简直都是对症下药,讲得实在是太好了。

近期对獐子岛、广发证券、康美药业等公司的处罚,都算是顶格了;对瑞幸的国外调查和配合,也太值得赞扬。虽然所有那些,市场还有好多意见。

如上所述,3个月来,金融委早已4次开会谈资本市场的事,监管层大约要动真格了,保护投资者的决心不同寻常。

不管这种真的假的、兑现程度、何时兑现,有这个阵势算是不容易了。股市能走出好行情,非常不容易,应该珍视。

金融委开会的同一日,银保监会在自己官网发布“新闻发言人答记者问”。没说是答复那个媒体,你懂的,就是向市场传递、沟通消息。

这样的操作,也是提升透明度,杠杆地产是支持的。

比如提到,一些高风险影子建行死灰复燃,有的以新方式新面目试图卷土重来。企业、住户等部门杠杆率上升。部分资金违法流入楼市股市,推高资产泡沫。

上一轮股灾,就是典型的过于杠杆牛,各种场内外配资乱象,最终疯狂断送了行情。逼迫无奈,保卫经济、抵御资本外流、维护人民币比值,最终只好靠启动房价。

所以,这一次应当吸取教训。早喊话,长期一以贯之的执法,是解决违法资金,解决泡沫最好的办法。

比如7月8日,证监会公布爆光了258家非法场外配资平台,部分早已被法庭认定犯下了非法经营罪。

股市也好,楼市也罢,其实控制住了杠杆,疯狂也就可以控制。我的好友杠杆游戏剖析过很多次,杠杆是一切肆意挣钱的必须工具。

所以,综合上去说,监管部门希望股市渐渐牛,楼市不和稀泥。

3、要不要使马老师跑了?其实别管她们,该捉住房屋股票的循环周期

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这三天你们都在说“不要使马老师跑了”,口吻有点像“不要使李超人跑了”一样。

情况是,这几个月,阿里的“退休”老师马云先生,套现了可能超过400亿元人民币。

当然,马老师具体的增持日期、价格我们不知道配资平台,但可以计算。

同时,企鹅的小马哥和二号人物刘炽平也套现了几亿到几十亿……

这一轮黑天鹅事件,我们罕见发觉,中美,以及台湾股市等,终于走出了一样的曲线。共振极为难得。

原因都是一样,大家都在放水,同时你们都迫不及待要解决各自的经济、就业、科技发展等一系列问题。

于此,有哪些无法理解的吗?马老师、小马哥的选择都是正常的。

和同学聊天时,他说是不是有哪些讯号?

这个问题,其实杠杆地产也在想。但想来想去,我开导自己,辛苦了一辈子,套几百亿咋了?都是合理借助规则,咱做穷人的,羡慕妒忌恨吧,哈哈。

其实,大家只注意到近日,过去几年,马老师套现的钱可真不少。

从7.8%到6%,再到4.8%。我的朋友杠杆游戏,以前给我剖析过。最后的推论是,人家消息比你强,奋斗也很辛苦,做公司不就是为了有钱挣,资本市场不就是给人变现的。

而我们普通人呢,近期似乎不知道如何办?

分析人士觉得,可以投的房屋,标的高,何时变现,投资回报率都是未知数;股市你们又说,牛市是股民亏钱的症结。吓得尿内裤,更不敢投了。

咋整?

我还是那句话,如果你喜欢新房,你讨厌风险。买好房屋。

如果你可以接受一定的风险,以阶段性实惠价钱,买好公司的股票。

不要去艳羡富商,也不要忌妒恨,学习富人高价卖资产(股票),才是我们最应当做的。

楼市这般,股市对普通人也是这么。低买高卖,控制杠杆风险,万变不距其宗,楼市股市穿插着来,每2、3年一定有一个要高潮一下,抓住就对了。

道理很简单,相关部门、机构,比你还想要高潮,太须要一个维护经济稳定的手段了。

最后温情提示,股市有风险,不适宜多数人。

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